加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的最新报告指出，加州2023年11月的房屋成交量较10月减少7.4%，较2022年11月更少了5.8%，年比月比双减；经季节调整后年化预估数为22万3940笔，为16年来新低。

2008年全年销售量为39.5万。然而，相对于交易量少，售价却不一定低。旧金山等房价过高的都会区已自2022年的高点下滑了10%，但地产平台Zillow的房价指数（Home Value Index）却显示，其他区域的价格变化不大，还因为物件稀少而逐渐升高。

协会的统计显示，二手屋的交易量从2023年初已经下跌25.9%，主因是房贷利率高与房价仍贵。不过尽管成交量下滑，但房价可没掉多少，加州单户住宅的中位数成本下降了2.2%，目前为82.2万元，但仍比一年前高出6.2%。

协会2024年度的会长Melanie Barker 在声明中指出，11月的成交量受限于高利率与供应短缺，但加州房市未来的情形可能好转，特别是联准会（Fed）可能考虑降息。她说，市场利率已经降至四个月以来的新低，加上联准会的消息，买家可能更愿意买房。

目前对于未来房市普遍性的预测正逐渐好转中。本周住房抵押贷款利率，已经随着市场对于明年降息的预期，自上周以来大幅下降，当前小额贷款（72万6200元以下）买房利息最新统计发布，固定30年期抵押贷款利率约为6.375%。

不过专家提醒，如果观望的消费者预期利率会大幅下降，就会被「误导」。尽管利率会往下走，但如果消费者预估未来能再出现超低利率如2%至3%的抵押贷款利率，极有可能会失望。另外，虽然100万美元以上的交易看似不错，但由于抵押贷款利率仍高，每个价位的物件买家需求都在减少中。