南加州2018年12月房市好冷，住房销量骤降创下2010年来最低纪录，房价也仅小幅上扬。

房地产资讯网站核心逻辑（CoreLogic）30日发布报告称，南加12月完成的住房交易数量，比一年前下降20.3%，创下经济衰退以来12月同期最低水平，也成为2010年以来的最大降幅。与一年前相比，南加州六县住房销量都出现缩水，范杜拉县下滑13.5%，橙县下滑高达26%。

南加州六县中间房价比去年12月小幅增长1.1%，达51万5000元。自房价从2012年4月持续稳步上涨以来，这次房价增幅最小。去年12月的中间房价比去年6月出现的史上新高53万7000元，低2万2000元。

洛县去年12月中间房价提升2%，达58万1500元。橙县中间房价70万8500元，相比一年前上涨1.6%。河滨县中间房价增加4.1%至38万元，圣伯纳汀诺县中间房价增加2.1%至32万9750元。圣地牙哥县中间房价提高到55万元，涨幅1.9%。范杜拉县中间房价上涨2.1%，达57万5000元。

虽然南加中间房价每个月都经历波动，但从30日的报告仍然可以看出，买家因高昂的住房成本而犹豫不决，这导致近期房地产市场出现显着变化。

南加房地产经纪说，多位买家出价争夺同一栋住房的现象不复存在。房价一降再降，相比过去几年的卖方市场行情，如今售出一栋住房需要用更长的时间。

圣盖博谷Century 21房地产公司经纪波麦利（Noel Palmieri）说：「我开始发现房地产走势放缓，我们不再像过去一样有那么多展示卖家住房的机会，住房售出速度没有原来迅速」。

房地产经纪和经济学家认为，上述情况由多种原因导致。房价多年稳步增长，令一些潜在买家如今不再有能力购屋。其他人虽仍能以现在的价格获得住房抵押贷款，但因担心可能在房价处于峰值时购屋，目前仍在观望。

住房销售量下滑，市场房源数量随之上升，进一步限制卖家以高价卖出住房的能力。洛县去年12月的待售房屋数量比一年前增加22%，橙县上市住房数量增30%。