海外中国人过去一年投百亿在美国买房

近日，美国洋房网自美国房地产经纪人协会(NAR)和加利福尼亚地产经纪商协会(CAR)了解到，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，且房价中位数42.5万美元远高于其他外国买家居首位。更令人关注的是，其中近七成中国购房者直接支付现金购房。

截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中美国的邻居加拿大人最多，占到23%；其次的，12%为中国购房者，付出123亿美元。实际上，从2011年开始，中国人已连续三年位居该榜单第二位。

加利福尼亚地产经纪商协会(CAR)调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买。其中，中国买家占国际买家的比例高达39.1%。另有数据预计，在加州的买房者中，有10%的人是在加州购买第二套住房的中国人。

购买的总量达到了国际买家第二位，而在购房价格中位数上，中国则远超其它国家。根据NAR的数据显示，中国买家往往十分“大手笔”，42.5万美元的购房价格中位数远超其他外国买家的27.6万美元，而相比之下，加拿大人仅为18.3万美元。

美国房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯在接受媒体采访时曾提到，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。而这些地区都是美国房价最高昂的地区。

在全美许多市场，以现金购房的比例已经大增。今年第一季度，将近三分之一的洛杉矶房屋交易是以全额现金付款，而2007年的这个比例只有7%。在迈阿密，65%的售出房产是以现金交易的，相比之下，6年前的比例是16%。而中国买房客，对这一比例的上升贡献颇多。 来自NAR的数据表明，将近70%的中国买房者都是现金付款。