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2014年九月中国大陆EB-5美国投资移民最新报告

2014年九月中国大陆EB-5美国投资移民最新报告

《美国洋房网》自美国移民局)报道,美国移民局(USCIS)的移民签证排期暂停,即没有名额了。

2014年8月23日,在全美移民律师协会大会上,美国国务院签证办公室主任宣布即日起直至2014年9月30日财政年度结束,中国大陆投资移民的移民签证的排期将因名额不足而暂停。这是美国开始施行投资移民政策24年期间,首次出现投资名额在财政年度结束前就用光的情况。

国家签证中心(National Visa Center)的消息称,2014年8月至9月的中国大陆EB-5申请人已预约面试的,可以按预约的时间到领事馆面试。排期暂停将对以上申请人不受影响。但是,排期暂停会影响那些未预约面试,或者已预约面试后取消改期的申请人。

移民局(USCIS)会继续接受投资移民申请(I-526),递交的申请(I-485)不会马上审理,等到2014年10月1日新的财政年度签证名额下来,移民局才会审理递交的I-485申请。

根据美国移民法规定:如果某签证类别的总体需求量超过了该类别的总配额,将启动一定的限制,于是就会出现排期的问题。美国移民法不仅设定了不同移民类别每年的签证数额,还规定了每个国家和地区所分配的同个种类的签证数目不得超过7%。根据美国移民法,目前每年EB-5投资移民签证的总体配额大致是一万个,按照7%的原则,严格来说,中国大陆每年的投资移民签证名额不得超过700 个。但由于长期以来,每年的投资移民申请人大部分都来自于中国大陆,其他国家的EB-5申请数量都没有满额,所以移民局(USCIS)放宽中国大陆7%的配额限制。以今年为例,美国发放的投资移民签证名额约有1万650个,其中来自中国大陆的申请人便占了8000多个。

 

南加州2014年7月各城市房产市场报告

南加州2014年7月各城市房产市场报告

《美国洋房网》自DQNEWS的报道,列举洛杉矶县及橙县2014年7月各城市房产销售及中间价如下表:

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全加州2014年7月房屋销售情况

全加州2014年7月房屋销售情况

CA0714《美国洋房网》自DataQuick的报道,全加州今年7月房屋销售总量是39,596栋,比上个月的37,734上升4.0%,比上一年同月的45,937栋下降14.0%。7月份的中间房价是$392,000, 比上个月的$393,000下降0.3%, 比去年同月的 $363,000上升8.0%。

 

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南加州2014年七月份房屋销售情况

南加州2014年七月份房屋销售情况

SOCAL0714《美国洋房网》自DataQuick的报道,南加州今年7月房屋销售总量是20,369栋,比上个月的20,654下降 1.4%,比上一年同月的23.253栋下降12.4%。7月份中间房价是$413000, 比上个月的415,000下降0.5%, 比去年同月的 $385000上升7.3%。

 

 

 

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全加州2014年6月房屋销售情况

全加州2014年6月房屋销售情况

《美国洋房网》自DataQuick的报道,全加州今年6月房屋销售总量是39,254栋,比上个月的37,734上升4.0%,比上一年同月的41,027栋下降4.3%。6月份的中CA0614间房价是$393000, 比上个月的386000上升1.8%, 比去年同月的 $352,000上升11.6%。

 

 

 

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南加州2014年6月房地产市场报告

南加州2014年6月房地产市场报告

SOCAL0614《美国洋房网》自DataQuick的报道,南加州今年6月房屋销售总量是20,654栋,比上个月的19,556上升 25.6%,比上一年同月的21,608栋下降4.4%。6月份的中间房价是$415000, 比上个月的400,000上升1.2%, 比去年同月的 $385000上升17.8%。

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外国买主蜂拥至美国买房一年花922亿美元

外国买主蜂拥至美国买房一年花922亿美元

《美国洋房网》自全美房地产商协会(NAR)8日报告,截至3月底的一年中,外国人在美国购房总额达922亿美元,比上一年度的682亿美元增长35%。中国人在美国购房总额达220亿美元,比前一年飙升72%,占外国人购房总额的24%。 NAR的报告显示,中国投资者购房主要集中在加州、华盛顿州和纽约州等房价较高的市场,而加拿大人则主要集中在佛罗里达州和亚利桑纳州等房价较低的地区。虽然在购房数量上逊于加拿大人,但中国购房者购买的都是高档屋,每套房屋的中间价为52万3148美元,比加拿大买家的21万2500美元高出一倍以上。 印度和英国的购房者紧随中国和加拿大之后,分别花了58亿美元在美国的房产市场上。墨西哥人投资了45亿美元。上述五国的交易额占外国人在美国房产投资总额的54%。高达六成的海外房屋投资是全现金交易的,同期仅三分之一的美国国内购房者采取此种支付方式。
报告指出,超过四成海外购房主要用来居住。海外投资者购置的美国房产有六成五为一家庭房屋。

报告显示,国际买家遍布全美,但加州、佛罗里达州、亚利桑纳州和德州四个州是最具吸引力的地方,过半海外买家选择在这四个州置业;2014年,最吸引海外购房者的美国五大城市依次为:洛杉矶、迈阿密、拉斯维加斯、奥兰多和纽约。
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南加州河滨县2014年5月各城市房产市场报告

南加州河滨县2014年5月各城市房产市场报告

《美国洋房网》自DQNEWS的报道,列举河边县2014年5月各城市房产销售及中间价如下表: (更多…)

南加州橙县2014年5月各城市房产市场报告

南加州橙县2014年5月各城市房产市场报告

《美国洋房网》自DQNEWS的报道,列举橙县2014年5月各城市房产销售及中间价如下表: (更多…)

南加州洛杉矶县2014年5月各城市房产市场报告

南加州洛杉矶县2014年5月各城市房产市场报告

《美国洋房网》自DQNEWS的报道,列举洛杉矶县2014年5月各城市房产销售及中间价如下表: (更多…)